Freiburg, neuer Stadtteil Dietenbach

Spatenstich für städtebauliche Entwicklungsmaßnahme der Superlative

Im Freiburger Westen soll der neue Stadtteil Dietenbach mit gut 6.900 Wohnungen für ca. 16.000 Menschen entstehen. Es handelt sich damit um eine der derzeit größten städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen in Deutschland. „Dietenbach soll ein klimaneutraler und bunter Stadtteil werden mit kurzen Wegen, Freiflächen, Schulen, Sportangeboten, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten.“ (Stadt Freiburg)

Anlässlich des feierlichen Spatenstichs zum ersten Bauabschnitt am 27.03.2024 kamen eigens Bundeskanzler Olaf Scholz und die Landesbauministerin Nicole Razavi nach Freiburg. Der Stadtteil soll voraussichtlich in 6 Bauabschnitten errichtet werden.

Der erste Bauabschnitt beinhaltet neben (urbanen) Wohngebieten auch die wesentlichen Erschließungsmaßnahmen wie Zufahrtsstraßen, Straßenbahnanbindung und Energiezentrale, große Flächen für die Regenwasserbewirtschaftung, Grün- und Gemeinbedarfsflächen für Sport, Erholung und Schulen, sowie Ausgleichsmaßnahmen im nördlich angrenzenden Gewann Hardacker.

Umweltprüfung im Rahmen der Bauleitplanung

faktorgruen hat federführend, in Zusammenarbeit mit dem Freiburger Institut für Tierökologie (FrInaT) und Bosch & Partner aus Herne, die Umweltprüfung im Rahmen der Bauleitplanung durchgeführt. Im Einzelnen handelt es sich um Umweltprüfung, Artenschutzfachbeitrag und Natura 2000-Verträglichkeitsuntersuchungen zur 26. Flächennutzungsplanänderung, sowie Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und grünordnerischem Beitrag und spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zum ersten Bebauungsplan „Dietenbach – Am Frohnholz“.

Im Vorfeld wurden umfangreiche faunistische und floristische Bestandsdaten im Gelände erhoben.

Maßnahmenkonzept und Ausführungsplanung

Als Ergebnis der Umweltprüfung, der arten- und gebietsschutzrechtlichen Prüfungen und verschiedener Ausnahmeanträge sind zahlreiche Ausgleichsmaßnahmen erforderlich, die in einem umfassenden Maßnahmenkonzept dargestellt werden. Dabei stellt die enorme Größe der Städtebaumaßnahme mit dem entsprechend hohen Ausgleichsbedarf eine besondere Herausforderung dar und erfordert die Einbeziehung zahlreicher Ausgleichsflächen mit verschiedenen Funktionen, weit über die Stadtgrenzen hinaus. Insbesondere für die vorgezogen umzusetzenden Artenschutzmaßnahmen zum zentralen, ersten Bebauungsplan „Am Frohnholz“ hat faktorgruen bereits die Ausführungsplanung erstellt und die Maßnahmenumsetzung im Rahmen der örtlichen Bauüberwachung begleitet.

Ökologische Baubegleitung einschließlich Vergrämungs- und Umsiedlungsmaßnahmen

Mit Beginn der ersten Erschließungsarbeiten ist faktorgruen auch als ökologische Baubegleitung gefragt und hat ein detailliertes Konzept für die Umsetzung der verschiedenen Maßnahmen zum Schutz insbesondere der bodengebundenen Tierarten wie Haselmaus, Totholzkäfer und Reptilien erarbeitet. Hierzu zählen Vergrämungsmaßnahmen, aber auch die Versetzung von Habitatbäumen oder das Abfangen und Umsiedeln von Tieren.