07 Apr Kirchentellinsfurt, Campus Martinshaus – 1. Preis mit BJW Architekten
Kirchentellinsfurt, Campus Martinshaus – 1. Preis mit BJW Architekten
Auslober:
Kreisbaugesellschaft Tübingen mbH vertreten durch Karl Scheinhardt, Tübingen
Wettbewerbsart:
Einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb I 03/2021
Leitgedanke des Entwurfs ist die Schaffung des neuen Campus‘ Martinshaus als attraktiven Freiraum für eine Vielzahl öffentlicher Nutzungen für Jung und Alt. Dabei verbindet eine gestaltete Campus-Achse die beiden zentralen, zum Ortskern führenden Straßen (Kirchfeldstraße und Billinger Allee) miteinander und erschließt gleichzeitig alle geplanten Nutzungen: Wohnen und Pflege für ältere Menschen im Süden, Einrichtungen für Kinder und Schüler im Norden.
Die Campusachse wird durch einheitliche und wiederkehrende Gestaltungselemente (Belag / Bäume / Möbel / Beleuchtung) einerseits zur gemeinsamen, wertigen Adresse für alle anliegenden Einrichtungen und gleichzeitig durch in die Achse integrierte Nutzungsangebote (Spielen / Verweilen / den Rundweg gehen …) ein wertvoller Ort für spontane Begegnungen von Jung und Alt.
Maßstäblich gegliederte ein-, zwei-, und dreigeschossige Baukörper des Bestandes und der geplanten Neubauten für Pflege, Schüler und Kinderhaus reihen sich entlang der Campusachsemauf und bilden jeweils an den Übergängen zur Kirchfeldstraße und zur Billinger Allee ein Entree zum neuen Campus aus.
Aus Rücksicht auf die emotionalen Bindungen des Bestandsgebäudes in der Bevölkerung und aus wirtschaftlichen Gründen schlagen die Verfasser vor, den Bestand energetisch zu sanieren und mit Nutzungen zu belegen, die seiner Grundstruktur entsprechen (Wohnen / Ärztezentrum) und ihn somit ohne großen baulichen Aufwand einer neuen Nutzung zuzuführen.
Bauabschnitt 1: Neubau der Pflegeeinrichtung an der Billinger Allee und des Betreuungsgebäudes mit Bibliothek / Mediathek im Norden zur Graf-Eberhard-Schule.
Bauabschnitt 2: Sanierung des eingeschossigen Bestandsgebäudes und Belegung mit Betreutem Wohnen.
Bauabschnitt 3: Sanierung des dreigeschossigen Bestandsgebäudes und Belegung mit Mitarbeiter- und Studentenwohnungen sowie im EG mit dem Ärztezentrum.
Durch diese Bauabschnittsbildung werden keine Interimsmaßnahmen und Provisorien erforderlich und gleichzeitig Nutzungsausfälle vermieden. Zusätzlich werden Grundstücksflächen für die optionale Erweiterung der Pflege um eine Gruppe sowie ein Kinderhaus freigehalten.
Die Pflegeeinrichtung, das Betreute Wohnen, die Mitarbeiter- und Studentenwohnungen sowie das Ärztezentrum sind wie beschrieben vom Campus aus erschlossen. Für die Pflege / Tagespflege existiert darüber hinaus eine Vorfahrt von der Billinger Allee zum durchgesteckten Foyer. Das Betreuungsgebäude und das Kinderhaus nehmen den eingeschossigen Höhenunterschied zwischen dem neuen Campus und dem Schulhof auf und besitzen ebenfalls einen durchgesteckten Eingang, der den neuen Campus und die Kirchackerstraße miteinander verbindet.
Die Parkierung für die Pflege und die betreuten Wohnungen erfolgt in einer Tiefgarage unter dem Pflegeheim mit Ausgang direkt auf den Campus, die Parkierung der Wohnungen und des Ärztezentrums befindet sich offen entlang der Kirchfeldstraße.
Die Ver- und Entsorgung der Pflege erfolgt auf kurzem Weg im Hanggeschoss über die Zufahrt zur Tiefgarage.